Dallas endurece reglas de alquileres para la Copa 2026

Dallas aprieta las tuercas a los alquileres de corta duración con un paquete de medidas que entrará en vigor hoy. El ayuntamiento ha aprobado un decreto que prohíbe nuevos registros de apartamentos turísticos en zonas residenciales hasta 2026, justo antes del Mundial de Fútbol que se celebrará en la ciudad. Las autoridades buscan frenar la subida de precios en alquileres tradicionales, un problema que se ha disparado en barrios cercanos a los estadios como Victory Park o Deep Ellum.

El alcalde Eric Johnson firmó la ordenanza que impone multas de hasta 2.000 dólares por cada día de incumplimiento, una sanción que afecta directamente a plataformas como Airbnb y Vrbo. La normativa exige además que los propietarios de viviendas en alquiler turístico obtengan un permiso especial, renovable cada año. "No vamos a permitir que unos pocos se enriquezcan a costa del resto", declaró el concejal Omar Naravite, impulsor de la medida.

La presión es máxima tras ver cómo en otras ciudades sede del Mundial, como Atlanta o Los Ángeles, los precios de los alquileres se dispararon un 40% durante el evento. Dallas ya ha reservado 20.000 habitaciones en hoteles para los turistas, pero teme que la demanda de viviendas temporales desestabilice el mercado local. El nuevo reglamento incluye una cláusula que permite excepciones para alquileres de más de 30 días, siempre que no superen el 10% de la propiedad.

Mientras, los defensores de los derechos de los inquilinos celebran la iniciativa, pero critican que no vaya acompañada de un plan de vivienda asequible. "Las multas son un parche, necesitamos soluciones reales", argumentó María López, portavoz de la organización Dallas Tenants Union. La polémica queda servida en una ciudad donde el 60% de los residentes son inquilinos y el precio medio del alquiler supera los 1.800 dólares al mes.